1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
町田市
44.9万円/㎡
前年比-12.5%
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ガーデンセシア参番館
東京都町田市南町田五丁目
東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩4分
2001年築 / 16階建 / 264戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より6.8%割高
相場
5,133万円
65.7万円/㎡
4,236
4,834
5,432
6,029
AI査定結果
推定相場価格
5,133万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,834万円〜5,432万円
61.8万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ガーデンセシア参番館
5,480万円（70.1万円/㎡）/ 12階 / 78.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 5,480万円 | 70.1万円 | 12階 | 78.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 5,980万円 | 73.0万円 | 15階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 6,180万円 | 75.4万円 | 15階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 63.3万円 | 15階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,880万円 | 66.0万円 | 15階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 59.7万円 | 14階 | 71.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/03 | 5,280万円 | 66.8万円 | 11階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は63.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ガーデンセシア参番館 町田市南町田五丁目 | 南町田グランベリーパーク駅4分 | 5,480万円 | 70.1万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 12階 / 16階建 | 南西 | 2001年 | 264戸 | SRC |
| 2025/11/01 | アパガーデンパレス多摩境 町田市小山ケ丘三丁目 | 多摩境駅1分 | 5,490万円 | 70.9万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 220戸 | SRC |
| 2025/07/07 | オーベルグランディオ町田 町田市原町田一丁目 | 町田駅3分 | 3,970万円 | 65.3万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 232戸 | RC |
| 2025/12/28 | カウンテスコート 町田市南成瀬一丁目 | 成瀬駅3分 | 4,900万円 | 60.5万円 | 80.97㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 239戸 | SRC |
| 2025/05/03 | アルスつくし野デュープレックス 町田市小川一丁目 | つくし野駅8分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 233戸 | RC |
| 2025/12/29 | ガーデンセシア弐番館 町田市南町田五丁目 | 南町田グランベリーパーク駅5分 | 4,980万円 | 63.1万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2000年 | 300戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、町田市では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は町田市の平均と比較して56.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ガーデンセシア参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田五丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 16階建 |
| 総戸数 | 264戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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